Во второй половине прошлого года, среди складских помещений, введенных в эксплуатацию не было одного того который бы предназначался к аренде. Такой высокий уровень спроса на эту недвижимость способствовало тому, что появились различные спекулятивные предложения.

Для справки, к концу 1 квартала 2013 года на рынке Санкт- Петербурга предлагалось около пятнадцати тысяч кв. м. реализуемых площадей. Эти данные содержаться в итоговых результатах компании Knight Frank St. Petersburg. Эксперты отмечают, что на качественные складские помещения будет всегда весьма высокий спрос. Но во время отсутствия предложений, это отражается даже на показателях даже спекулятивных площадей.

За весь 1 квартал 2013 года, их площадь достигла примерно четырех тысяч квадратных метров. Так же и меняются запросы арендаторов, за период в 12 месяцев заявки снизились почти в два раза, по сравнению за период 2012 года. Аналитики так же считают, что до осени 13 года не будет вводиться в эксплуатацию не одно складское помещение.

К концу 13 года, планируется ввести в эксплуатацию пару новых сооружений, строительство которых уже заканчивается. Площадь которых, уже сдается сейчас. Такой же застой ожидают уже и в 2014 году. Нужно отметить что та ситуация которая сложилась сейчас, сохранится на два года. Давление, которое есть на активный спрос на рынке, даст увеличение дефицита еще на два года. Девелоуперы заняли пассивную позицию, они не спешат вывести на рынок новые арендные площади, которые буду способствовать новым сделкам.